Дизайн интерьера,дизайн проект,ремонт квартир   загородный дом,строительство коттеджей,газификация   Мебель трансформер-подъемные(откидные),поворотные кровати
 

Проекты домов

lake-home-design-2

Разработка проекта дома — очень важный этап, от него зависят сроки строительства и все последующие финансовые вложения.
Проект не только дает представление о том, как будет выглядеть дом, но и является тем документом, по которому его можно построить, предварительно утвердив в соответствующих инстанциях.
Для проектирования дома необходимо подготовить техническое задание, где будет указана общая площадь проектируемого объекта, количество этажей, жилых помещений, санузлов, кухни, столовой, наличие цокольного или подвального этажа, гаража.
На этапе подготовки технического задания важно произвести выбор необходимых систем жизнеобеспечения.
Также необходимо продумать вопросы благоустройства территории участка, строительство необходимых помещений на нем. Разработка проекта включает две стадии.
1.Эскизный проект содержит основные архитектурно-планировочные решения, отвечающие замыслу заказчика проекта. Он включает следующие разделы:

  • поэтажные планы;
  • фасады;
  • разрезы;
  • план кровли;
  • общие данные;
  • Эскизный проект используется для предварительного согласования с местным органом архитектуры, получения разрешения на строительство.
    2.Рабочий проект -полный комплект рабочих :
    - Архитектурно-строительная часть включает в себя детальные планы здания со спецификациями материалов, размерами всех элементов стен, фасады с размерами проемов, отметками, кладочными развертками по вентканалам, чертежи, спецификации дверей, окон, план кровли со схемами расположения элементов, схемы фундаментов со схемами их армирования и спецификациями, схемы перекрытий, деталировочные узлы по монтажу элементов и другие чертежи, необходимые для строительства.
    -Инженерная часть проекта включает в себя разделы:
    водоснабжения и канализации (ВК),
    отопления и вентиляции (ОВ),
    внутреннего электроснабжения и электрооборудования (ЭО).

    Готовые проекты домов и индивидуальное проектирование коттеджей

    В настоящее время существует масса каталогов с коттеджными проектами.
    В них можно найти как оригинальные архитектурные решения, так и хорошо зарекомендовавшие проекты домов повторного применения.
    Покупая готовый проект дома,стоимость которого составляет от 19 000 до 90 000 руб, необходимо проверить соответствие всех характеристик материалов и конструкции той климатической зоне, в которой будет построен ваш коттедж.
    Нужно также иметь в виду, что любой готовый проект необходимо ‛привязать“ к условиям конкретного земельного участка: особенностям рельефа, гидрогеологии, магистральным сетям и т.п.
    Поэтому обязательно нужно будет делать новые строительные расчеты фундамента. Стоимость этого вида работ составит 13 000–45 000 руб.
    Покупка готового проекта оправдана, если его планировка в основном соответствует вашим пожеланиям.
    В нем можно перенести перегородки, изменить рисунки оконных рам и вместо штукатурки отделать фасады искусственным камнем, керамической плиткой или керамогранитом, а также найти еще массу деталей, подчеркивающих индивидуальность оформления и гармонию с ландшафтом.
    Но без кардинальной переработки проекта нельзя менять этажность и внешние размеры дома, переносить несущие стены и т.п.
    Такая переработка потребует дополнительных финансовых затрат, причем общая сумма расходов на проектирование приблизится к стоимости разработки индивидуального проекта.
    К индивидуальному проектированию обращаются и тогда, когда предполагают построить дом необычной архитектуры, респектабельную виллу или элитный особняк.
    Крупные проектные организации, как правило, в небольших частных заказах не заинтересованы.
    Можно заказать проект архитектору, занимающемуся частной практикой. Однако в этом случае абсолютно непонятна юридическая сторона вопроса.
    Нет ответа, кто в этом случае станет разрабатывать конструктивный раздел и раздел инженерных сетей, которые будут подведены к дому.
    Правильнее всего выбрать небольшое архитектурно-строительное бюро, имеющее лицензию на проектирование загородных домов, и, заключив договор, через заранее оговоренное время получить на руки полный комплект проектной документации высокого качества.
    Разработка индивидуального проекта — безусловно идеальный вариант для заказчика, хотя это в несколько раз дороже покупки проекта повторного применения.
    В ряде случаев такие расходы полностью оправданы.
    К последним надо отнести сложность грунтов или рельефа, для которых зачастую невозможно подобрать типовой проект, соответствующий требованиям заказчика. А возможность его доработки для местных условий потребует значительных финансовых расходов.
    Разработка индивидуального проекта дома требует значительного времени, заниматься этим имеет смысл как раз зимой, чтобы уже в мае, когда можно строить, был готов проект и выбран строительный подрядчик.

    Ошибки в проектировании домов

    Основные ошибки в проектах коттеджей, по которым планируется строительство загородных домов.
  • Не стоит менять проектировщика на середине работы. Если очень необходимо – можно это сделать, но надо понимать, что перенять идею и задумки другого человека, пусть даже и своей профессии, бывает сложно.
  • Пренебрежение геодезическими исследованиями.
    Стоят они недешево, зато вы получаете анализ состава почвы, информацию об уровне грунтовых вод и другие важные природные характеристики, необходимые для успешного заложения фундамента.
    Правильно заложенный фундамент, в свою очередь, является залогом прочности здания.
  • Большое количество выступов в стенах придает дому «Холодность». На этапе проектирования, по возможности, лучше сократить ненужные выступы.
  • Продуваемый вход получается таким из-за того, что при проектировании не сделали тамбур. Даже, если это компенсировалось утепленной дверью, все же, с точки зрения проектировки узкие тамбуры (или их отсутствие) – не самый лучший вариант.
  • Когда проекты домов предполагают строительство на лесных участках, где достаточно темно, рационально будет сделать как можно больше световых проемов. Но нужно их проектировать правильно. Большое число проемов для света затрудняет установку вентиляции, труб и отопления.
  • Попытка в угоду заказчику проекта расширить полезное пространство дома за счет скрывания труб в неутепленные стены. Результат – много тепла рассеивается и теряется. К тому же, когда зимой при морозах циркуляция жидкости в трубах прекращается, трубы замерзают. Вот почему утепление тоже нужно учитывать еще на стадии проектирования.
  • Избежать ошибок и недочетов в проектировании можно, если сразу учитывать данные, которые есть, а если какой-то информации не достаточно – оперативно получать ее.
    Новые малоизученные материалы следует хорошо изучить, прежде, чем экспериментировать.
    Заказчикам следует искать хороших специалистов с дипломом о высшем образовании и опытом, работающих в фирмах с лицензией на право осуществлять проектирование домов.

    Архитектор о проектах коттеджей

    Get the Flash Player to see the wordTube Media Player.

    Необычные проекты домов

    Красивый фахверковый дом
    Get the Flash Player to see the wordTube Media Player.
    Деревянный коттедж
    Get the Flash Player to see the wordTube Media Player.
    Как правильно составить проектную документацию на строительство дома, читаем здесь izyskanija-stroitelnye.ru